DIY住宅修繕の基本｜業者を呼ばずに自分で直せる家のトラブル10選

「ちょっとした修繕のために業者を呼んだら思わぬ高額になった」という経験はありませんか？実は多くの住宅トラブルは、正しい知識と道具があれば自分で解決できます。この記事では、初心者でも挑戦できるDIY修繕の基本と、年間数万円の節約につながる10の修繕方法をご紹介します。

DIYで節約できる金額：業者vsDIYの比較

まず節約効果を確認しましょう。

作業	業者依頼費用	DIY費用	節約額
クロス（壁紙）の補修	15,000〜30,000円	1,000〜3,000円	12,000〜27,000円
水栓パッキン交換	8,000〜15,000円	500〜1,500円	7,500〜13,500円
ドアの建付け調整	5,000〜15,000円	道具代のみ	5,000〜15,000円
網戸の張り替え	3,000〜8,000円/枚	1,000〜2,000円/枚	2,000〜6,000円/枚
トイレのフロートバルブ交換	8,000〜20,000円	500〜2,000円	7,500〜18,000円

年に2〜3件の修繕をDIYにするだけで、年間数万円の節約になります。

まず基本工具を揃える

DIYを始めるなら、基本工具セットを揃えましょう。初期投資3,000〜10,000円で何年も使えます。

必須工具（5点セット）：

• ドライバー（プラス・マイナス各1本）
• プライヤー・ペンチ
• 金槌（300g程度）
• カッターナイフ
• メジャー

あると便利な工具：

• 電動ドライバー（ネジ締め作業が格段に楽）
• 水平器（棚・フックの設置に必須）
• コーキングガン（隙間充填に使う）

工具はホームセンターで揃えられます。最初は安価なセット品でも十分です。

自分でできる修繕10選

1. 壁紙（クロス）の小さな傷・はがれ【難易度：★☆☆】

必要なもの： クロス補修材（コーキング）500〜1,000円、ヘラ

手順：

1. 傷の部分を乾いた布で清掃する
2. 補修材を少量取り、ヘラで薄く平らにならす
3. 乾燥後、色が目立つ場合は絵の具で色を合わせる

ポイント： 補修材は白い壁なら白色を選ぶ。少量ずつ重ね塗りするとなじみやすい。

2. 水栓のパッキン交換（蛇口からポタポタ）【難易度：★★☆】

必要なもの： コマパッキン（100〜300円）、モンキーレンチ、マイナスドライバー

手順：

1. 必ず水道の元栓を閉める（最重要！）
2. ハンドル部分の中央のキャップを外し、中のネジを取り外す
3. ハンドルを外し、その下のパッキン押さえをレンチで外す
4. コマパッキンを取り出して新品と交換する
5. 逆の順で組み立て、元栓を開けて確認

節約効果： 業者なら8,000〜15,000円がパッキン代300円以下で解決！

3. トイレの「チョロチョロ音」改善【難易度：★★☆】

タンク内から水が流れ続けるチョロチョロ音は、フロートバルブ（排水弁）の劣化が主な原因です。

必要なもの： フロートバルブ（500〜1,500円）

手順：

1. タンクのフタを外して内部を確認する
2. フロートバルブ（黒・赤いゴム製の部品）の劣化・変形を確認
3. フロートバルブを引き抜き、新品と交換（機種によって形が違うため、型番を確認してから購入）
4. 水を流して正常に止水するか確認

注意： メーカー・型番によって使えるパーツが異なります。事前に確認を。

4. ドアのきしみ音解消【難易度：★☆☆】

ドアのきしみは99%の場合、丁番（ヒンジ）への潤滑油で解決します。

必要なもの： シリコンスプレーまたはCRC556（500〜700円）

手順：

1. ドアを開いた状態で丁番（蝶番）に潤滑剤を吹きかける
2. ドアを何度か開け閉めして潤滑剤を馴染ませる

ポイント： シリコンスプレーの方が乾燥後の持続性が高い。

5. 網戸の張り替え【難易度：★★☆】

必要なもの：

• 網（ロール）：1,500〜3,000円
• スクリーン用ゴム：500円
• ゴム押し込みローラー：500〜1,000円

手順：

1. 古いゴムを細い棒で外して古い網を取り除く
2. 新しい網をフレームより少し大きめに切って置く
3. ローラーでゴムを溝に押し込む（四隅は特に丁寧に）
4. 余った網をカッターで切り取る

ポイント： 網は少し引っ張りながらゴムを入れるとたるみが出にくい。

6. クッションフロアの浮き・めくれ補修【難易度：★★☆】

必要なもの： クッションフロア用接着剤（500〜1,000円）、ローラーまたは重石

手順：

1. 浮いた部分にクッションフロア用接着剤を薄く塗る
2. 元の位置に押しつけ、ローラーや本などで重しをする
3. 24時間以上養生する

7. 排水口の詰まり解消【難易度：★☆☆】

必要なもの： 業務用パイプクリーナー（500〜1,000円）

市販の「業務用濃度」のパイプクリーナーを使えば、多くの詰まりは解消できます。

手順：

1. 排水口の受け皿や髪の毛を取り除く
2. パイプクリーナーを規定量注ぐ
3. 15〜30分放置してお湯で流す

8. 扉・引き出しの建付け調整【難易度：★★☆】

扉が閉まりにくい・引き出しが重い場合、丁番の調整ネジを動かすだけで改善することがほとんどです。

対象： 丁番（ヒンジ）に調整ネジがついているタイプの扉

調整ネジを少し回して「手前・奥・上・下」の位置を微調整するだけ。試しながら調整します。

9. コンセント・スイッチカバーの交換【難易度：★☆☆】

必要なもの： 新しいカバー（200〜500円）、ドライバー

黄ばんだコンセントカバーは、ドライバー1本で交換可能。中央のネジを外してカバーを取り、新しいカバーをつけてネジを締めるだけです。

注意： 電気の配線工事は電気工事士資格が必要。カバーの交換のみDIY可能です。

10. 外壁・ブロックのひび割れ補修【難易度：★★★】

小さなひびはコーキング材で補修可能。深いひびや大きな欠けは専門業者への依頼を推奨します。

必要なもの： コーキングガン（500〜1,500円）、コーキング材（500〜1,000円）

DIYで注意すること

法的制限がある工事

以下の工事はDIYが法律で禁止または資格が必要です。絶対に無資格での作業はしないでください。

• 電気配線工事：電気工事士資格が必要
• ガス管の工事：ガス工事士資格が必要
• 構造体・耐力壁の改変：建築士への相談が必要
• 防水工事（屋根・外壁）：専門知識が必要

賃貸物件の注意点

賃貸住宅では原状回復義務があります。管理会社・大家の許可なく大きな修繕・改造をすると、退去時に費用を請求される可能性があります。事前確認が必須です。

まとめ

• 基本工具セット（3,000〜10,000円）を揃えれば多くのトラブルに対応できる
• パッキン交換・フロートバルブ交換は特に節約効果大。それぞれ300〜2,000円で解決できる
• 難易度が低い★☆☆から始めて、経験を積んで難易度を上げていく
• 電気・ガス・構造系の工事は無資格で行ってはいけない
• 賃貸物件は事前に管理会社の許可を得てから作業する

---

暮らしとお金のカフェでは、生活のあらゆる場面で役立つ情報をやさしくお届けしています。ぜひ他の記事もご覧ください。